부천테크노파크 쌍용3차 관리업체 입찰공고

 
관리업체 입찰공고

문서번호 : 2009 - 공고 - 03호


1. 입찰에 부치는 사항

   가. 입 찰 명 : 부천테크노파크 쌍용3차 관리업체 입찰공고

   나. 단지규모 : 지하1층~지상13층(동별 층간 상이), 연면적 : 330,281.21㎡

   다. 주    소 : 경기도 부천시 오정구 삼정동 36-1번지

   라. 용역기간 : 2010년 1월 1일부터 2011년 12월 31일까지(2년간)

2. 입찰방법

   조달청시설분야용역적격심사기준 및 당단지 관리단 의결을 통한 경쟁 입찰

 3. 선정일정

   가. 입찰공고 : 2009년 11월 10일(화)

   나. 서류제출 : 2009년 11월 20일(금) 17:00까지 203동 1층 입주사지원본부

   라. 낙찰업체 선정 : 1차적격심사에서 85점이상 업체 개별통보(11월 25일까지), 2차 PT진행 후 관리단회의에서 의결

   마. 2차 PT예정일 : 2009년 11월 27일(금) 15:00

   마. 계약체결 : 2009년 11월 30일(월) 계약 체결

   사. 업무인수인계 : 2009년 12월 1일 ~ 12월 31일

4. 단 지 개 요

   가. 소재지 : 경기도 부천시 오정구 삼정동 36-1번지

   나. 단지명 : 부천테크노파크 쌍용3차

   다. 단지 세부 개요 : 연면적 330,281.21㎡

동	최저층	최고층	세대	비  고
101동	지하1층	13층	165
102동	지하1층	13층	159
103동	지하1층	12층	143
104동		7층	121
201동	지하1층	11층	73
202동	지하1층	11층	86
203동	지하1층	7층	74	상가 37, 기숙사 12
301동	지하1층	13층	102
302동	지하1층	12층	96
303동	지하1층	11층	84
401동	지하1층	6층	89	상가 20, 기숙사 60

   라. 관리 인원(당 단지 관리규약 제68조 1항에 의하여 아래 인원을 기본으로 한다.)

       1) 관리실 - 본부장 1인, 관리업무 6명 : 7명

       2) 시설 - 시설과장 1인 외 27명

          ⅰ) 전기실(9명) - 전기안전관리자 (특급 1명, 고급,중급,초급 각2명)

          ⅱ) 기계실(9명) - 열 관리 기사, 보일러 산업기사

          ⅲ) 방재실(9명) - 소방기사 2명, 1급 방화관리자 4명

       3) 보안실 - 보안실장 1명 외 13명

       4) 미화실 - 미화실장 1명 외 50명

       5) 조경 - 팀장 1명 외 3명

       6) 주차 - 팀장 1명 외 6명

       ※ 시설실, 보안실 근무자는 3교대 근무를 원칙으로 한다.

 5. 낙찰자 선정방법

   가. 입찰제안서를 제출받아 1차 적격심사(서류심사)를 통하여 85점이상 업체에게 개별통보 후 2차 PT(프리젠테이션) 후 관리단회의에서 의결하여 선정합니다.

   나. 관리방법은 인건비 계약방식으로 기타 다른 소모품 등에 대하여는 자체 구입하는 방식이며 입찰가격은 관리인원 및 인건비에 대하여 월간금액(VAT별도)을 제출토록 합니다.

6. 입찰참가자격

   가. 입찰참가업체는 다음 각 호의 사항을 모두 충족하여야 합니다.

       1) 법인설립 10년 이상, 자본금 5억 이상인 업체로 최근 5년 이내에 관리업무와 관련하여 행정처분을 받거나 매스컴 등을 통하여 사회적 물의를 일으키지 않은 업체

       2) 서울 및 수도권 소재 종합건물관리업체

       3) 경비업법 상의 경비업 면허를 소지한 업체이어야 하며, 공중위생관리법에 의한 위생관리용역업 신고를 필한 업체

       4) 입찰공고일 기준 최근 2년 이내에 동일 주소지(단지) 연면적 165,000㎡이상의 아파트형 공장 또는 유사용역(단, 아파트는 제외) 종합관리용역을 수행한 실적이 있는 업체

       5) 영업정지 또는 파산이나 해산 등의 상태에 있지 않는 업체

   나. 무자격자가 입찰에 참가하거나 부정한 방법 등으로 낙찰 받은 업체라고 판단될 경우에는 계약을 해제합니다.

   다. 입찰참가시 당 단지 관리단의 선정결과에 이의가 없음을 확약한 업체이어야 합니다.


7. 입찰참가신청서류

   가. 입찰제안서(관리운영 계획서 및 입찰금액 포함) 1부

   나. 관리업체를 평가할 수 있는 회사소개서 1부

   다. 건물 관리현황 및 관리실적증명원 1부

   라. 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 1부

   마. 시, 국세 완납 증명서 1부

   바. 신용평가기관 신용평가등급 확인서 1부

   사. 관리업체 선정결과에 이의없음을 확인하는 서류 1부

8. 기타

   제출서류는 전체 밀봉하여 제출하고, 제출된 서류는 일체 반환치 않습니다.



위와 같이 입찰공고 함.



   별첨 1. 시설분야용역 적격심사 항목 및 배점한도

   별첨 2. 당해용역 수행능력 배점한도 세부내역

   별첨 3. 신용평가등급에 의한 경영상태 평가기준

   별첨 4. 근로조건 이행계획의 적정성 평가기준

   별첨 5. 적격심사 자기평가 및 심사표


당단지 관리업체 입찰공고에 대한 문의사항은 부천테크노파크 쌍용3차 관리단 입주사지원본부로 문의하여 주시기 바랍니다.


2009.  11.  10.


       부천테크노파크 쌍용3차 관리단

       관리단 입주사지원본부 (TEL:032-624-2960)

     (http://www.btp3.com)